Lageplan
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Cette belle propriété située aux portes de Lausanne est érigée sur une grande parcelle de plus de 1'500 m2 et domine la plaine de l?Orbe.
Avec plus de 200 m2 habitables, cette maison est idéale pour une famille. La villa dispose de 3 grandes chambres ainsi que 3 salles bain, une 4ème chambre plus peut servir de bureau ou de chambre d?amis. Une grande mezzanine de plus de 40m2 peut être utilisée comme 2ème salon ou comme espace bureau.
Le sous-sol accueille une grande pièce disponible, un
atelier avec point d'eau, une buanderie, une cave et les locaux techniques.
Le grand jardin est joliment arboré. Une piscine hors sol vous permettra de profiter pleinement de l?été. Un
garage box avec un espace atelier séparé, un abri à vélo et un cabanon de jardin complète les extérieures. La cours permets de stationner plusieurs véhicules.
La maison a très bien été entretenue et a subi d?important travaux de rénovation pour un montant de plus de CHF 140'000.-
Bournens est un petit village de 500 habitants se trouvant à 15 minutes du centre de Lausanne. Un arrêt de bus se trouve à 100m de la maison.
Points fort:
- A 15 minutes du centre de Lausanne
- Beau dégagement sur la campagne et le Jura
- Grandes chambres
- Très beaux volumes
- Splendide mezzanine de plus de 40m2
- Grand jardin de plus de 1500 m2 avec piscine hors-sol
-
Quartier de villas très calme
Descriptif
Sous-sol:
- Une buanderie
- Un local technique
- Un grand disponible pouvant servir de
salle de jeux
- Un petit atelier avec point d'eau
- Un abri PC servant de cave
- Local citerne
- Un accès depuis l?extérieur
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Salon-salle à manger avec cheminée
-
Cuisine agencée avec coin repas
- Deux grandes chambres à
coucher de 18m2 et 19,5m2 avec
armoires encastrées
- Deux salles de bain avec douche
- Une terrasse couverte
1er étage:
- Une grande mezzanine avec coin TV (environ 43m2)
- Un bureau
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche (33m2)
Extérieur:
- Plusieurs terrasses, dont une couverte
- Grand jardin aménagé entièrement clôturé
- Un cabanon de jardin
- Un garage avec un atelier attenant
- Abri à vélos
- Plusieurs places de parc extérieures
- Une piscine hors-sol
Situation
Bournens est un village de 500 habitants idéalement situé entre Lausanne et Yverdon. L?accès
autoroutier se trouve à 2 minutes, Lausanne est à 13 minutes, Yverdon à 15 minutes.
Située dans un quartier résidentiel de villa à l?entrée du village, cette maison bénéficie d'un calme absolu. Elle est orientée sud-ouest et profite d'un ensoleillement maximum. La parcelle offre une vue panoramique sur les champs et le Jura.
Données techniques
Année de construction: 1971
Année de rénovation: 2014-2020
Chauffage à mazout, chaudière de 2009, distribution par radiateurs
Fenêtres à double vitrage ou triple dans certaines pièces
Adoucisseur d'eau installé en 2017
Certificat énergétique note D
Commodités
Le cercle scolaire de l'arrondissement de Cheseaux accueille les élèves pour les écoles primaires et secondaires, un service de bus scolaire est mis en place pour le
transport des écoliers, matin, midi et soir.
Un arrêt du car postal route 410 Cossonay-gare-Cheseaux-Cossonay-gare, est à quelques mètres de la maison et les horaires sont alignés aux heures de classes pour les plus grands.
Le village offre une place de jeux, un terrain de
sport, une salle communale, un restaurant, un traiteur thaïlandais et une boucherie, une garderie est en cours de construction.
Sullens qui est à 1.2 km dispose d'une épicerie / boulangerie avec service postal. Cheseaux est à 5 km, Echallens à 8km. Les centre Migros de Romanel et Crissier sont à 10 et 8 km respectivement. Cossonay qui est à 10 minutes dispose aussi de nombreux commerces, d'une gare CFF, de restaurants et d'un cinéma.
Travaux
La maison a très bien été entretenue au fils des ans.
Les fenêtre d?origines ont été changée par des fenêtre double ou triple vitrage, la chaudière a été changée en 2009.
Les salles de bain ont été refaites en 2014 pour un montant de CHF 43'000.-
Un dressing a été créé dans la chambre parentale en 2015.
Les sols et la peinture a été refait entre 2014 et 2017.
Un adoucisseur d'eau a été installé en 2017.
La façade a été rénovée en 2018.
La cuisine a été changée en 2018 par une cuisine Veneta pour un montant de CHF 47'500.-
Des moustiquaires ont été installées en 2019.
Le velux de la salle de bain a été changé en 2020.
Entspannt umziehen:
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